“花了不到3000元像换了一套新住房”——西宁市老旧小区改造采访见闻

新华社西宁8月24日电 题:“花了不到3000元,像换了一套新住房”——西宁市老旧小区改造采访见闻

入秋后高原天气转凉,但史国青老人没有像往年一样早早换上厚衣服。“房子加装保温层后,家里温度比以前高了近6摄氏度。”她说。

“老旧小区改造是党中央关注、老百姓关心的民心工程。下一步,我们将继续摸底梳理,加快改造项目进度,完善小区长效管理机制。”青海省住房和城乡建设厅保障处处长刘海英说。

同时,蔡滨也是市场少数结合了成长和周期投资的基金经理,他偏好寻找同时具备Beta和Alpha特征的公司,当Beta由底部回升时,可以享受Beta+Alpha的两重收益。对于蔡滨来说,不是只买低估值的股票就叫价值投资,价值投资的本质是用基本面去做投资。在他看来,成长股投资、周期股投资、价值股投资本质上都是一种广义的价值投资。成长股就是看好企业成长的价值,价值股是看好企业价值波动带来的投资机会,周期股是基于周期回归带来的投资机会。

四、投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等基金法律文件,了解基金的风险收益情况,及时关注本公司向您出具的适当性匹配意见,各销售机构关于适当性的匹配意见不必然一致,且基金合同中关于基金的风险收益特征与基金的风险等级因考虑因素不同,存在差异。请根据您的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素谨慎决策,不应采信违规销售行为或宣传材料,独立承担投资风险,本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。

二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险,既包括市场风险,也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险,即当单个交易日基金的净赎回申请超过基金总份额的百分之十时,投资人将可能无法及时赎回持有的全部基金份额。

2020年是不平凡的一年,疫情对全球经济带来重创,很多海外主要经济体进入衰退,国内经济则相对平稳。“当下需要关注的一个点是经济基本面和流动性之间的矛盾。”蔡滨认为,市场整体估值并未见顶,中位数以下的个股分化也很严重。既有可能已处于历史高位的高估值个股,也有处于历史低位的银行、地产等行业股,这种分化进而导致市场稳定性不高。

针对后期管护问题,饮马街街道办事处上滨河路社区党委书记洪娟表示,结合改造工作,社区将同步建立业主委员会,引导居民协商确定改造后小区的管理模式,共同维护改造成果。

“这是20世纪80年代的房子,由4家单位的家属院组成。由于缺乏管理,屋面漏雨、乱搭乱建等情况屡见不鲜。”李彩霞说,最头疼的就是房前屋后一排排的小煤房,“年久失修、又脏又破,都成危房了。”

一、证券投资基金(以下简称“基金”)是一种长期投资工具,其主要功能是分散投资,降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄和债券等能够提供固定收益预期的金融工具,投资人购买基金,既可能按其持有份额分享基金投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。

六、投资人应当通过基金管理人或具有基金销售资格的其他机构购买和赎回基金,《基金合同》、《招募说明书》、基金销售机构名单及本基金的相关公告可登陆基金管理人官方网站查看。

展望后市,蔡滨表示,市场仍以结构性机会为主,关注流动性变化的风险,市场会回归中长期价值判断。基于中长期对权益市场仍然乐观,估值体系可能会有变化。作为基本面投资者,在投资策略上,蔡滨将仍以聚焦在产业升级+消费升级方向的精选个股策略为主,力争实现组合净值长期稳健增长。 

五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证本基金一定盈利,也不保证收益。基金管理人管理的其他基金的业绩不构成对本基金业绩表现的保证,本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现,基金收益存在波动风险。基金管理人提醒投资人基金投资的“买者自负”原则,在做出投资决策后,基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险,由投资人自行负担。

自2018年起,青海省把老旧小区综合改造工作作为补短板的民生工程,按照“缺什么、补什么”的原则,积极推进以节能改造、完善配套设施、整治环境为重点的综合改造工作。截至2019年底,通过省级财政补助和纳入国家计划,共实施城镇老旧小区改造项目5万套。2020年,青海省加大改造力度,确定实施改造472个小区共5.09万套住房。

城中区城建局工程质量监督站站长马育林介绍,小区6栋楼外墙保温、屋面防水和门窗更换去年已完工。“今年,我们‘拆、建、添、改、修’五步走,启动‘治煤房、治垃圾、治乱线,增绿化、增设施’行动。现已将270多间废弃闲置的煤房和其他违章建筑拆除,并逐步建设门卫室、活动室和绿地凉亭等设施。”

七、特有风险:本基金以2年定期开放方式运作,投资者仅可在开放期内赎回基金份额,在封闭期内无法赎回。若投资者在开放期内未赎回基金份额,则需继续持有至下一封闭期结束才能赎回,投资者在封闭期内存在无法赎回基金份额的风险。

64岁的史国青家住西宁市城西区彭家寨镇晨光村小区3栋1楼。“以前都是统一安装的旧式钢窗,四处漏风。冬天燃气一直烧,房子就是不够热。”史国青说,不仅屋里冷,屋外的环境更让她“心冷”。“很多楼体墙皮剥落、管网老旧破损,小区路面坑坑洼洼,一到下雨天,到处是水坑。”

在西宁市城中区饮马街街道办事处七一路334号院内,施工队正在进行管网改造。在这里住了近30年的76岁老人李彩霞,终于盼到小区改造的这一天。

三、基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金等不同类型,投资人投资不同类型的基金将获得不同的收益预期,也将承担不同程度的风险。一般来说,基金的收益预期越高,投资人承担的风险也越大。

2019年,晨光村被纳入城市老旧住宅小区综合整治改造项目。“按照‘省级财政补一点、地方政府配一点、居民筹一点’的资金筹集方式,总投资约1500万元。”城西区城乡建设局建设科副科长曾向军说,以每户一平方米20元的标准,对小区13栋楼共516户进行住宅本体、基础设施等改造。还结合城市海绵化建设,优化小区绿地、设置截流沟、建设生态停车场等,全面提升老旧小区人居环境。

绿意盎然的小花园、平坦宽阔的柏油路……如今的晨光村小区可谓旧貌换新颜。“花了不到3000元,像换了一套新住房。” 史国青没事爱在小区里转悠,常去小区新建的老年活动室和休闲广场,偶尔还到楼下的花园凉亭坐坐。